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最新实探!日照6家银行暂停二手房贷!

2021-06-29 08:37:53    日照好房网     本地要闻     来源:日照楼市

近日,日照不断传出二手房停贷的信息。


据房小妮求证,传统四大银行仍可继续办理二手房贷款业务,但贷款额度收紧审批更加严格,利率较以前也有一定程度上涨。


据不完全统计,6家银行暂停了二手房贷款的业务


1、最低5.25%!日照多家银行最新房贷利率曝光!


目前日照首套房利率普遍为5.25%-5.45%二套房(首套贷款未结清)利率普遍执行5.3%-5.55%之间,更有日照银行二套房利率高达5.85%


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(注:该表统计的二手房房贷利率,来源于各大银行信贷部门,或有误差,仅供参考,详情请咨询各贷款银行。)


这次调查统计到的11家银行数据中,不少银行首套、二套房贷利率,较最近一次上调0.1%


部分银行网点表示,最近利率一直在上调,未来还有可能提高。


2、重磅!日照6家银行暂停二手房贷!


比利率上调更严峻的是,日照多家银行已经暂时接受二手房贷款业务。


在咨询的过程中,传统四大银行均表示,其所在行仍正常受理二手房贷业务,不过需要排队,放款时间是不确定的


但房小妮在咨询第二家中国银行网点时,客户经理表示,其所在行已经没有额度,暂停办理二手房贷


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中国建设银行(某网点):上周一(6月21日)刚刚新调了首套房、二套房贷款利率,最近利率一周在上涨。


光大银行(某网点):目前没有额度了,半年之内无法办理二手房贷款。


中国交通银行(某网点:从2019年开始,不做二手房贷款业务。


日照银行(某网点):现在不接了,暂停二手房贷款业务。


招商银行(某网点):没有额度了,暂停办理二手房贷款。


更值得一提的是,日照银行的贷款政策,由“认贷不认房”,调整为“认贷又认房”。


这也意味着,借款人家庭名下(包括借款人、配偶及未成年子女),登记有一套住房信息,不论贷款是否还清,再进行贷款,贷款房屋都将认定为二套住房,按照5.85%的利率执行!


3、稳房价!多维度收紧房地产资金流!


楼市调控力度加大,是导致放贷时间延长的一个重要原因。


今年全面推行的房企三道红线,让部分龙头房企,感受到了信贷收紧的阵阵寒意。信贷两道红线,在5档银行业金融机构上,对房地产贷款、个人住房贷款设置上限。


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至此,房地产市场已经在多个环节设立关卡,以限制资金流入


眼下,日照各家银行贷款额度有限,放款周期变慢,贷款审核也会变得更加严格,更趋向于最优质的客户放贷。而下半年,大概率还会继续收紧房贷利率和贷款额度


图片


所以现在买房子,不仅要考虑地段,更要考虑流动性,尤其要将出手的难易程度放在首位。


最后,问题来了,二手房部分银行的暂时停贷,会让楼市入冬吗?房价会有一波下跌吗?欢迎留言讨论!


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