日照好房网桌面快捷方式 丨 客服热线:0633-2280182

微信公众平台
  • 微信扫码关注

 
手机版
  • 手机浏览器扫码

 
登录/注册
您的位置:日照好房网 > 资讯频道 > 资讯详情

8月日照45+新房项目价格出炉!涨or跌?

2021-08-31 10:29:15    日照好房网     楼盘优惠 买房导购      来源:日照楼市

2021年,在一系列房地产政策密集调控下,多个城市进入了降温通道,特别是热点城市在二手房管控方面有明显效果。


国家统计局发布的7月70城房价数据显示,新房价格上涨的城市有51个,房价下降城市有16个,进一步体现出政策调控的有效性。山东上榜的4个城市,房价均上涨


图片


8月初,中房数据研究院公布《2021年8月中国288城市住房价格统计报告》,根据数据显示,日照7月房价为9940元/㎡居山东第4位,环比下跌1.85%。


图片


日照8月份具体的房价行情怎么样呢?小编特别统计了日照在售的45+楼盘价格,供各位购房者参考。


▌特别提醒:

1、本篇数据为不完全统计,仅涉及日照市区部分代表性楼盘

2、以下数据来源于开发商对外释放价格,整理于8月30日,仅供参考;

3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。

4、本文版权归“日照楼市”所有,未经允许不得转载。


8月份平均指数为10889元/㎡,环比上升0.44%


据日照楼市对日照城区在售的45+项目房价统计显示,2021年8月份平均指数为10889元/㎡,环比上升0.44%,同比下降0.22%


图片

图|日照楼市制图



尽管外有国家频频出手调控市场,内有日照8月二手房价超5成下跌,日照新房市场,目前仍处于微涨状态,并且8月为本年度房价最高位


图片

图|日照楼市制图


在参与统计的45+项目中:3新6涨4降34平各区域统计情况如下:



  •  山海天片区 :4平,平均指数11500元/㎡,房价与7月持平;

  •  大学城片区 :1涨1新4平,平均指数12450元/㎡,环比下降1.19%;

  •  东城片区 7平,平均指数15857元/㎡,房价与7月持平;

  •  石臼片区 :1涨2平,平均指数10200元/㎡,环比上升0.32%;

  •  开发区片区 :1涨9平,平均指数7550元/㎡,环比上升4.34%;

  •  西城片区 :2降2涨6平,平均指数9690元/㎡,环比上升0.85%;

  •  高新片区 1涨2新2降2平,平均指数8979元/㎡,环比上升0.66%。


图片


根据数据显示山海天片区、东城片区2大区域,各大项目均价并没有上涨或下跌,整体均价7月份持平。


大学城片区,受山海大象·德济万家项目入市因素影响,整体均价环比下降,但并没有项目价格下跌。


图片


石臼片区、开发区片区、西城片区、高新片区4大刚需区域,受新项目入市分项目高层产品售罄等因素影响,8月整体均价有所上升。


随着老项目的不断去化,市场上低价的老盘越来越少,新入市项目基本为近几年土拍的地块,由于土地成本楼市整体品质的提升,整体价格大多高于之前的老项目,必然对区域均价有所拉动


最低购房门槛5500元/㎡!最高均价17000元/㎡!


2021年8月,参与统计的45+楼盘中,最低购房门槛为5500元/㎡起!最高均价17000元/㎡


图片


  •  山海天片区 :4个项目最高均价13000元/㎡,最低购房门槛9000元/㎡。

  •  大学城片区:6个项目最高均价13800元/㎡,最低购房门槛11500元/㎡。

  •  东城片区 7个项目最高均价17000元/㎡,最低购房门槛14500元/㎡。

  •  石臼片区 :3个项目最高均价12000元/㎡,最低购房门槛9100元/㎡。

  •  开发区片区 :10个项目最高均价10900元/㎡,最低购房门槛5500元/㎡。

  •  西城片区 :10个项目最高均价11900元/㎡,最低购房门槛7500元/㎡。

  •  高新片:7个项目最高均价10800元/㎡,最低购房门槛7850元/㎡。


经过前几年高速发展后,日照楼市如今进入了平缓期,两极分化的现象已日趋明显。对于日照市场来说,价格友好或者产品抗打的项目,更会受购房者的青睐。



日照市区近五年8月份房价一览!


日照8月新房均价,较去年同期下降0.22%较2019年同期下降0.67%,较2018年同期上涨9.36%,较2017年同期上涨66.93%,较2016年同期上涨87.13%。


图片

图|日照楼市制图


2021年至今,中央就房地产市场密集发声,严格落实“房住不炒”作为房地产调控的主基调。同时,住建部相继约谈销售价格和住宅用地价格增长过快的热点城市,这也证明当下调控趋于精细化和常态化


作为四线城市的日照,目前房价涨幅也已见顶,未来,日照房地产市场将以“稳”为主,回归理性,平稳健康的发展。



意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

日照好房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
日照好房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 爱情云栖九里

    爱情云栖九里

    待定

  • 新东港 · 金域禧樾

    新东港 · 金域禧樾

    均价 10500 元/m²

  • 安居颐合悦府

    安居颐合悦府

    待定

  • 森博新城

    森博新城

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0633-2280182

热门推荐楼盘
发布
客服
  • 日照好房网 官方客服热线

    0633-2280182

    工作时间8:00—17:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:15166198657

    添加我为好友

顶部