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141个小区下跌!最新曝光,日照354个小区二手房价......

2021-11-25 09:50:22    大日照房产网     楼盘动态 楼盘动态      来源:日照楼市

  11月15日,国家统计局公布了《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

  报告显示,全国70个大中城市中,新建商品住宅销售价格指数中有52座城市出现了环比下跌占比74%;二手住宅销售价格指数中有64座城市出现了环比下跌占比91%。



  山东上榜的4座城市,济南、烟台、青岛、济宁二手房价,分别环比下跌0.2%、0.2%、0.1%、0.2%。

  此前,6、7、8三个月济南、青岛、济宁三市新房环比均为上涨,近来两个月走势呈下降趋势,也再次映证了近来楼市转冷的风向。

  那么,日照二手房价涨跌如何?


  1. 日照11月二手房均价10815元/㎡,环比上月上涨1.56%!


  据安居客数据显示:日照11月二手房均价 10815 元/m²,环比上月上涨 1.56% ↑,同比去年同期上涨 7.30% ↑




  这里需要说明的是,安居客平台的二手房挂牌均价≠整个城市的二手房挂牌均价,但基本上能反应一个城市的二手供应情况。

  日照市分区域来看,东港区以10679元/m²均价夺得榜首,位列榜尾的是岚山区均价6070元/m²。


  东港区:11月二手房均价 10679 元/m²,环比上月上涨 0.31% ↑,同比去年同期上涨 4.31% ↑

  岚山区:11月二手房均价 6070 元/m²,环比上月下跌 1.33% ↓,同比去年同期上涨 6.49% ↑

  莒县区:11月二手房均价 8153 元/m²,环比上月上涨 0.65% ↑,同比去年同期上涨 22.73% ↑

  五莲区:11月二手房均价 6325 元/m²,环比上月下跌 2.67% ↓,同比去年同期下跌 5.88% ↓



  2. 东港区11月二手房均价10679元/㎡,环比上涨0.31%


  东港11月二手房均价 10679 元/m²

  东港10月二手房均价 10647 元/m²

  环比上月上涨 0.31% ↑,同比去年同期上涨 4.31% ↑




  小编统计的354个小区中,有141个小区的挂牌均价下跌,81个小区的挂牌均价上涨,132个小区的挂牌均价持平。很显然,11月二手房降价小区的数量比涨价小区的数量多。


  下面我们看一下东港区各区域各小区房价变化!


  01新市区

  新市区11月二手房均价 15306 元/m²

  新市区10月二手房均价 15442 元/m²

  环比上月下跌 0.87% ↓,同比去年同期上涨 3.59% ↑



  本次新市区统计的95个小区中,二手房挂牌均价上涨的小区有29个,下跌的小区有41个,还有25个小区二手房挂牌价持平。其中,涨幅较大的为滨海佳园小区,上涨8.26%;跌幅较大的为地王豪庭,下跌-6.32%。




  02

  老城区

  老城区11月二手房均价 10348 元/m²

  老城区10月二手房均价 10133 元/m²

  环比上月上涨 2.12% ↑,同比去年同期上涨 5.28% ↑



  本次老城区统计的87个小区中,二手房挂牌均价上涨的小区有13个,下跌的小区有38个,还有36个小区二手房挂牌价持平。其中,涨幅较大的为阳光新居,上涨3.52%;跌幅较大的为水木清华(别墅),下跌-4.9%。



  03石臼

  石臼11月二手房均价 8808 元/m²

  石臼10月二手房均价 8825 元/m²

  环比上月下跌 0.19% ↓,同比去年同期下跌 4.40% ↓




  本次石臼统计的73个小区中,二手房挂牌均价上涨的小区有14个,下跌的小区有24个,还有35个小区二手房挂牌价持平。其中,涨幅较大的为天诚观巢,上涨4.76%;跌幅较大的为赛福特欧园,下跌-11.54%。



  04开发区

  开发区11月二手房均价 9378 元/m²

  开发区10月二手房均价 9376 元/m²

  环比上月上涨 0.03% ↑,同比去年同期上涨 3.90% ↑



  本次开发区统计的43个小区中,二手房挂牌均价上涨的小区有11个,下跌的小区有16个,还有16个小区二手房挂牌价持平。其中,涨幅较大的为海星针织家属院,上涨3.04%;跌幅较大的为金马三区,下跌-2.31%。


  05山海天

  山海天11月二手房均价 12481 元/m²

  山海天10月二手房均价 12932 元/m²

  环比上月下跌 3.49% ↓,同比去年同期下跌 4.44% ↓


  本次山海天统计的33个小区中,二手房挂牌均价上涨的小区有6个,下跌的小区有14个,还有13个小区二手房挂牌价持平。其中,涨幅较大的为桂花园,上涨2.89%;跌幅较大的为山海嘉园,下跌-16.55%。


  06高科园

  高科园11月二手房均价 10162 元/m²

  高科园10月二手房均价 10212 元/m²

  环比上月下跌 0.49% ↓,同比去年同期下跌 1.11% ↓





  本次高科园统计的23个小区中,二手房挂牌均价上涨的小区有8个,下跌的小区有8个,还有7个小区二手房挂牌价持平。其中,涨幅较大的为花海帝景,上涨2.73%;跌幅较大的为上上城,下跌-5.06%。




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